Voir la source de PLU Entrepierres Remarques OLD

Page plutôt réservée aux personnes impliquées dans ce dossier : habitants d'Entrepierres, experts techniques, etc -

<b>N'oubliez pas : Jeudi 7 juin 2012 à 18h00 en mairie d'Entrepierres: Réunion secteur Vilhosc</b><br>
Merci de faire circuler l'info.


<b>Page en chantier (permanent)</b>

==Introduction, préliminaires ==
===Présentation===
Cette page wiki (et sous-pages) est destinée à recueillir toutes remarques/liens quant à la problématique générale de l'actuel projet de PLU.
(Vous pouvez, et êtes encouragés à, faire circuler l'adresse autour de vous).<br>
La page est <b>ouverte à tous</b> et à tous les ajouts (dans le strict respect des règles usuelles de bonne conduite propres à un wiki).<br>
Ici, vous n'êtes pas devant un document pdf non-éditable, ou un document papier non-copiable que vous pouvez juste consulter <b>après coup</b> 1 journée 1/2 dans la semaine.<br>
Vous êtes sur un espace de travail collaboratif et <b>transparent</b>, où vous pouvez consulter, participer, rechercher (moteur de recherche en haut à droite), recopier, archiver
<b>24h/24, en temps réel</b>.<br>
En 2012, une vraie concertation (dans une commune où plus de la moitié des foyers ont un accès internet),
... ça peut aussi être ça.

L'administrateur de la page [Vincent Andrès - vincent (arobase) andres (point) fr] s'occupe éventuellement de la structuration / bonne lisibilité.
(Les remarques qui nécessitent un développement plus long peuvent parfaitement faire l'objet d'une création de page spécifique ou d'un lien vers une page web n'importe où).

<b>Pour les lecteurs pressés, les points actuellement les plus importants sont :</b><br>
- [[PLU_Entrepierres_Centralit%C3%A9 | Zonage & Centralité ]].<br>
- [[PLU_Entrepierres_ZonageUA | Classement UA ]]. <br>

Un <b>résumé</b> du présent document se trouve ici : [[PLU_Entrepierres_Rqs_Bref|Résumé des remarques quant au projet de PLU ]]

Les autres paragraphes de remarques comptent aussi, mais la plupart ne font qu'analyser tel ou tel aspect 
(voirie, circulation, sécurité, habitat secondaire, etc) des désordres <!-- bordel, bronx, souk -->généraux
<!-- qui ne sont en réalité en fait que les contrecoups / conséquences de ces 2 problèmes de fond. -->
qui résulteraient de ces 2 problèmes de fond.

NB1 : sauf mention contraire, la plupart des chiffres et données mentionnées sur la présente page proviennent <b>directement</b> des différents documents officiels associés au projet de PLU et consultables à la mairie.
Il peut y avoir des imprécisions ... mais bon, l'ensemble de cette documentation fait plus de 300 pages, non photocopiables.<br>
Si vous constatez des erreurs ... vous êtes invité, soit à les corriger directement (this is a wiki !), soit à les signaler à l'administrateur de la page. N'hésitez pas !

NB2 : Pour la cartographie, l'opendata étant encore ce qu'il est en France, il y a des soucis de droits / copyrights de partout.
Les documents disponibles sur le site de la mairie contiennent quelques cartes, consultez-les, elles montrent assez bien les choses.

<!-- 
Le projet PLU a démarré fin 2009. La présente page est ouverte en mai 2012.
Si les moyens d'une concertation avait été déployés par les entités en charge, il n'y aurait pas eu besoin de créer cet espace.
Nous avons attendu une concertation plus de 2 ans.

Lien vers Robert Ferrato - annulations de permis sur le parc du Verdon

à venir :

1/2 page sur la concertation nulle 

Problématique zonage UA & discontinuité urbaine (en cours de rédaction)

assainissement : au lieu de se réjouir d'avoir un assainissement assez grand, on voudrait jouer à le saturer.

manque d'unité architecturale :
"rester cohérent avec la volumétrie" p22 PADD
La volumétrie sur la butte de Vilhosc ... c'est la végétation.
l'unité architecturale de la butte de Vilhosc, c'est .... la verdure !!!!
... et dieu sait qu'elle a été longue à venir
Alors oui, il faut la respecter, à double titre.
Vilhosc ancien = colline pelée


quoi à la place ? : zonage et facilitation de l'habitat permanent

-->

=== Liens ===
[http://www.entrepierres.fr/p-l-u.php Documents PLU Entrepierres sur entrepierres.fr (site de la mairie)]

[http://entrepierres.net/PLU/ Page PLU Entrepierres sur entrepierres.net]

[http://fr.wikipedia.org/wiki/Entrepierres Entrepierres sur Wikipédia]

http://www.outils2amenagement.certu.fr/loi-montagne-a672.html

[http://legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000317293&dateTexte=vig  loi montagne sur LégiFrance]

[http://cadastre.gouv.fr cadastre officiel en ligne]

http://www.lepoint.fr/societe/ces-decisions-catastrophiques-qui-nous-menacent-10-04-2012-1450076_23.php


<!-- 
-->

== Problématiques  ==
(NB : Les 2 thématiques traitées au 1/6/2012 devenaient trop grosses, le total encore pire.
Elles ont donc été scindées en 2 pages spécifiques.)

[[PLU_Entrepierres_Centralité|Problématiques centralité]]

[[PLU_Entrepierres_ZonageUA|Problématiques zonage UA]]

==Questions / demandes==
Cette section est destinée à recueillir nos questions et demandes générales quant au projet de PLU.

=== Remarque générale ===
De manière générale, le projet PLU a des conséquences importantes et 
est sensé découler de certaines orientations générales, adoptées par la municipalité.
... Le souci est que ces orientations générales ne sont pas vraiment officialisées.<br>
Les habitants ont eu droit à 3 réunions publiques de présentation du projet.
95% du temps de parole a été employé par le consultant en charge du projet.
Le projet comporte évidemment beaucoup d'aspects techniques
... mais enfin, est-ce le technicien qui prend toutes les décisions ?<br>
Si oui ... !
Si non, il faudrait que les décisions prises, les choix effectués, soient assumés publiquement par ceux qui les prennent et/ou les imposent, afin qu'on puisse en débattre, de manière concertée,
En s'abritant derrière un consultant paratonnerre, c'est en fait le débat et la concertation nécessaire qui sont de facto refusés.

<!--
Et, puisque la concertation a été refusée jusque là
(en contradiction patente avec les intentions proclamées initialement (dont par écrit))
... la question des <b>motivations</b> du refus de concertation est posée.
-->

<!-- 
justif officielle pour le découpage en H à la mairie
-->

==Actions==
===De la concertation, enfin ?===
En l'état le projet de PLU :<br>
- comporte des incompatibilités totales et (trop) <u>flagrantes</u> avec certains de ses objectifs majeurs (centralité, voirie, trafic, sécurité qui sont en fait des objectifs imposés par les lois cadre : loi montagne & Grenelle)<br>
<!-- (On semble vouloir appliquer la loi montagne au NORD du Détroit ... et s'en b... les c... au SUD). 
Vérité au-deçà des Alpes, erreur au-delà (?) Pascal -->
- mesure très mal (par endroits) la compatibilité avec les objectifs (habitat principal & secondaire)<br>
- fait l'impasse complète sur certaines conséquences lourdes du zonage (baléarisation, sécurité)<br> 
<!-- 
sécurité circulation 
- créerait de toutes pièces des discriminations nouvelles et flagrantes entre différents lieux communaux.<br> 
-->

On peut bien sûr suivre les bonnes traditions françaises et tenter, quand même, 
de faire passer un tel projet en force (pourquoi ?). Bon courage !<br>
<!-- flambage gaspillage d'énergies et deniers publics en perspective -->

On peut aussi, c'est le but du présent espace wiki, essayer de s'asseoir autour d'une table
pour voir, dans une démarche de concertation réelle et constructive, 
comment rendre plus cohérent le projet actuel.
(Peut-être aussi les prémisses du projet (démographie) sont-elles à revoir ?).

<!-- (NB: Rappel : La satisfaction des auteurs d'un projet pour leur propre projet a un seul nom,
cela s'appelle de l'auto-satisfaction. 
Sentiment humain charmant ... mais qui n'engage rigoureusement que ceux qui y croient.<br> -->
La commune d'Entrepierres n'a pas à acheter, voter, ou s'engager dans un projet qui ne satisfait
ni ses propres prémisses (!), ni l'esprit, ni la lettre de la loi, ni les habitants sur le terrain.<br>
<!-- Ou alors cela signifie que <b>l'échelon communal n'existe plus et que nous sommes de facto gérés
sous tutelle par l'état</b>.) 
surtout ses auteurs et nos administrations <b>de tutelle</b> services de l'état
-->

===Réunion du 1° juin 2012===
Une mini réunion a eu lieu le 1° juin 2012 en mairie d'Entrepierres entre 2 habitants de Vilhosc et 3 représentants de la municipalité.<br>
Cette réunion a permis d'échanger informations et points de vue, et d'apporter quelques précisions intéressantes.
Les documents concernés ont été reprécisés à plusieurs endroits pour tenir compte des informations apportées.


===Jeudi 7 juin 2012 à 18h00 en mairie d'Entrepierres: Réunion secteur Vilhosc===
[[Fichier:Reunion07062012.jpg|left]]

<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>

13 présents :<br>
Mmes : Baille, Cardoni, Chassouan, Orosmane, Sanchez, Turquin, Andrès<br>
MM : Baille, Chassouan, Sorelli, Turquin, Urso, Andrès<br>
(A noter que l'ensemble des familles permanentes du piton de Vilhosc étaient représentées.)


Il s'agissait d'une 1° réunion informelle, sans ordre du jour, pour se compter
et pour discuter de la situation et des éventuelles actions à mener.

L'ensemble des participants ont mis en avant les 2 problèmes principaux sur le secteur de Vilhosc :<br>
- Le classement et le zonage sur Marguery,<br>
- L'extension UA sur le piton de Vilhosc.

L'ensemble des participants a été choqué par l'absence totale de concertation jusqu'ici.<br>
L'absence de réunions de quartiers publiques, pourtant promises, est mal ressentie.<br>
Nous souhaitons tous que cela soit réparé, et qu'une réunion organisée par la municipalité ait lieu afin que nos nombreuses remarques techniques soient synthétisées ... et prises en compte.
(NB: il s'agit de remarques quant à la globalité du projet, et pas de requêtes privées)

En vrac quelques unes des remarques émises lors de la réunion :<br>
- surprise de tous quant à la non-réalisation de la centralité autour du carrefour mairie-école-équipements publics ???<br>
- quid de l'exploitation des terres agricoles (dents creuses) autour de la mairie qui se retrouveraient enclavées par 3 cotés ? (épandage produits, circulation engins agricoles, etc)<br>
- la route de Vilhosc, avec ses 3 ponts où l'on ne peut se croiser, ses virages, son étroitesse, parait à tous (qui la pratiquent quotidiennement) totalement inadaptée à un doublement ou triplement de population de Marguery, <br>
- les coûts associés à cette voirie (à la charge de qui ?), ainsi que les coûts de transports pour les habitants potentiels sont aussi un sujet d'interrogation. <br>
- de manière générale, il y a une surprise désagréable à voir que, alors que dans les réunions publiques on nous a systématiquement "vendu" le projet comme devant cibler en priorité des <b>familles avec enfants</b> 
... et que en pratique par la suite, cet objectif alibi disparait complètement.
La distance entre les habitations et l'école est une question qui n'existe même pas.
La sécurité de circulation est totalement occultée.
On se contrefout de la réelle utilisation des terrains (habitations principales ou secondaires). etc etc.<br>


- de manière globale, créer un cadre pour 17 logements à Marguery, nous semble tout bonnement translater le <b>centre</b> d'Entrepierres à Marguery, càd à la fois dans un cul-de-sac de la commune et un lieu <b>sans le moindre équipement public</b>.
(On note par exemple que même le bus scolaire effectue ses manoeuvres sur un terrain privé.)
Un centre-village dans un cul-de-sac ... parait à tous une complète aberration. <br>
- la question des surfaces minimales de terrain, fixé actuellement à 1500m2 dans le PLU, est également un sujet d'interrogation et d'inquiétude. En effet, si cette surface est refusée par la préfecture (car trop grande) on passerait alors éventuellement à 800m2
... et alors, ce ne sont plus 17 logements possibles, mais pas loin d'une trentaine !<br>
A ce moment-là, on peut aussi rebaptiser Entrepierres en Vilhosc, ou alors voir à annuler la fusion des communes, si son seul effet notable est de placer la majeure partie de l'extension démographique à Marguery.<br>


- concernant l'argument des terres agricoles à préserver, il est noté que la plus grosse parcelle de Marguery concernée par le zonage UB ... est aussi une terre agricole maraichère complantée et exploitée. Parcelle également utilisée pour le pacage.<br>




- 













<!-- parties qui repassent en agricole, quid de l'exploitation ? 
-->


















<!--
article pour la Provence
citer comme exemple d'opengov
-->

==Liste des documents officiels disponibles==

===Documents papier===
PLU Orientations d'aménagement - 17 pages - daté 19/3/2012

PLU PADD Projet d'Aménagement et Développement Durable - 31 pages - daté 13/2/2012

PLU Rapport de présentation - 219 pages - daté mai 2012

PLU 3/ Règlement - 88 pages - daté 14/2/2012 et 2/5/2012

PLU 5/ Prescriptions spéciales - 11 pages - daté mai 2012

PLU 6/ Annexes - daté mai 2012

(Tous ces documents, en 1 seul exemplaire, à la mairie)

===Documents en ligne===
[http://www.entrepierres.fr/p-l-u.php Documents PLU Entrepierres sur entrepierres.fr (site de la mairie)]

===Conseils municipaux ayant trait au PLU===
(Les compte-rendus de conseils municipaux sont disponibles sur le site de la mairie).

25/03/2011 : Modalités de concertation pour le PLU : délibération complémentaire<br>
à lire, intéressant<br>
<i>"Concertation qui associe, pendant toute la durée de l’élaboration du projet de Plan Local 
d’Urbanisme, les habitants, les associations locales et autres personnes concernées dont les 
représentants de la profession agricole,",</i><br>
Avec les habitants ? personnes concernées ? lesquels ?

<i>
"Publication dans le bulletin d’information municipal des orientations validées par le Conseil 
municipal sur la définition du projet d’aménagement et de développement  durable, "</i><br>
Un vrai bombardement d'informations ... un petit quart de page dans le bulletin de septembre 2011.
Aucune information sur les orientations.


18/07/2011 : Débat sur le PADD (intéressant)<br>
<i>"créer <u>une</u> centralité", "Organiser les déplacements et le stationnement",
"diversifier les activités économiques", <!-- tout agricole -->
"sans créer d'aménagements coûteux", 
etc 
</i>

Schéma Directeur d'Assainissement

==Divers==
- au 25/5/2012, le registre d'observations en mairie contient une trentaine d'observations.
Pour la plupart, il s'agit de demandes spécifiques, mais il y a aussi quelques observations
à caractère général.


La présente page a été créée et ouverte le 25 mai 2012.
(soit 2 jours après la 3° et dernière réunion publique d'information sur le projet).


<!--
Le projet a démarré fin 2009,
les habitants auront donc attendu plus de 2 ans, et en vain, une concertation.








-->