PLU Entrepierres Remarques/ZonageUA - Historique des versions

Admin : /* Conclusions */

2012-07-05T07:12:17Z

Conclusions

← Version précédente		Version du 5 juillet 2012 à 09:12
Ligne 228 :		Ligne 228 :
	L'état des finances communales, avec de gros besoins d'un coté mais des recettes (subventions)		L'état des finances communales, avec de gros besoins d'un coté mais des recettes (subventions)
	en diminution constante de l'autre, n'est probablement hélas pas non plus étranger		en diminution constante de l'autre, n'est probablement hélas pas non plus étranger
	au zonage UA sur le haut de Vilhosc ... puisque la commune y possède du terrain.~~<br>~~		au zonage UA sur le haut de Vilhosc ... puisque la commune y possède du terrain.
	(Dans ce cas de zonage, la commune est d'ailleurs clairement à la fois juge et partie).		(Dans ce cas de zonage, la commune est d'ailleurs clairement à la fois juge et partie).<br>
	Il est légitime que la commune explore des pistes pour tenter de faire rentrer de l'argent,		Il est légitime que la commune explore des pistes pour tenter de faire rentrer de l'argent,
	mais pour autant il n'y a aucune raison que nos soucis budgétaires se résolvent		mais pour autant il n'y a aucune raison que nos soucis budgétaires se résolvent
	en faisant n'importe quoi au niveau de l'urbanisme de Vilhosc.		en faisant n'importe quoi (baléarisation) au niveau de l'urbanisme de Vilhosc.

Admin : /* Conclusions */

2012-07-05T07:11:14Z

Conclusions

← Version précédente		Version du 5 juillet 2012 à 09:11
Ligne 226 :		Ligne 226 :
	Le verger communal de Saint-Geniez : http://www.saint-geniez.fr/spip.php?article59		Le verger communal de Saint-Geniez : http://www.saint-geniez.fr/spip.php?article59

			L'état des finances communales, avec de gros besoins d'un coté mais des recettes (subventions)
			en diminution constante de l'autre, n'est probablement hélas pas non plus étranger
			au zonage UA sur le haut de Vilhosc ... puisque la commune y possède du terrain.<br>
			(Dans ce cas de zonage, la commune est d'ailleurs clairement à la fois juge et partie).
			Il est légitime que la commune explore des pistes pour tenter de faire rentrer de l'argent,
			mais pour autant il n'y a aucune raison que nos soucis budgétaires se résolvent
			en faisant n'importe quoi au niveau de l'urbanisme de Vilhosc.

Admin : /* Classement UA = ne plus rien maitriser */

2012-06-26T06:05:17Z

Classement UA = ne plus rien maitriser

@@ Ligne 42 : / Ligne 42 : @@
 (Hameau abandonné qu'on veut voir reconstruire, etc).<br>
 On n'est, ni à Entrepierres, ni à Vilhosc, dans une situation extrême qui nécessiterait un pareil classement.
 ===Classement UA et assainissement ===

Admin : /* La distinction, nécessaire (mais non effectuée !), entre habitat principal et secondaire */

2012-06-22T14:22:03Z

La distinction, nécessaire (mais non effectuée !), entre habitat principal et secondaire

← Version précédente		Version du 22 juin 2012 à 16:22
Ligne 133 :		Ligne 133 :
	Sympa le coup de main aux "familles modestes".		Sympa le coup de main aux "familles modestes".

	(Ceci dit, si, en réalité, l'un des buts non avoués du PLU est de favoriser l'habitat secondaire, alors c'est une autre histoire.)		(Ceci dit, si, en réalité, l'un des buts non avoués du PLU est de favoriser l'habitat secondaire
			ou simplement d'utiliser l'habitat secondaire comme levier à la hausse des prix immobiliers
			... alors c'est une autre histoire.)

	===Situation existante, contexte économique===		===Situation existante, contexte économique===

Admin : /* Classement UA = 100% d'habitat secondaire */

2012-06-22T14:18:54Z

Classement UA = 100% d'habitat secondaire

← Version précédente		Version du 22 juin 2012 à 16:18
Ligne 176 :		Ligne 176 :
	une relation limpide, entre classement UA et habitat secondaire.<br>		une relation limpide, entre classement UA et habitat secondaire.<br>
	On ne peut pas nier, scientifiquement, cette relation.<br>		On ne peut pas nier, scientifiquement, cette relation.<br>
	(Et il suffit de se rendre sur place les raisons de cette relation).		(Et il suffit de se rendre sur place pour comprendre de visu les raisons de cette relation).

	Passer des parcelles non-UA en UA, c'est mécaniquement contribuer à transformer l'habitat permanent qui s'y trouve en habitat secondaire.<br>		Passer des parcelles non-UA en UA, c'est mécaniquement contribuer à transformer l'habitat permanent qui s'y trouve en habitat secondaire.<br>

Admin : /* La distinction, nécessaire (mais non effectuée !), entre habitat principal et secondaire */

2012-06-22T03:21:33Z

La distinction, nécessaire (mais non effectuée !), entre habitat principal et secondaire

← Version précédente		Version du 22 juin 2012 à 05:21
Ligne 129 :		Ligne 129 :
	et que le projet, notamment par son zonage UA, crée N habitations secondaires		et que le projet, notamment par son zonage UA, crée N habitations secondaires
	... on va, <b>en confondant dans le même sac habitat principal et secondaire</b>, nous dire que tout est dans le meilleur des mondes,		... on va, <b>en confondant dans le même sac habitat principal et secondaire</b>, nous dire que tout est dans le meilleur des mondes,
	alors que, à part les vendeurs de terrains, la population locale sera totalement et ~~doublement~~ lésée.<br>		alors que, à part les vendeurs de terrains, la population locale sera totalement et triplement lésée.<br>
	Non seulement, il ne sera pas répondu à ses besoins, mais en plus la capacité (en terrains) à répondre à ses besoins aura été grignotée/consommée par de l'habitat secondaire.<br>		Non seulement, 1/ il ne sera pas répondu à ses besoins, mais en plus 2/ la capacité (en terrains) à répondre à ses besoins aura été grignotée/consommée par de l'habitat secondaire, 3/ ... et les prix auront grimpé !<br>
			Sympa le coup de main aux "familles modestes".

	(Ceci dit, si, en réalité, l'un des buts non avoués du PLU est de favoriser l'habitat secondaire, alors c'est une autre histoire.)		(Ceci dit, si, en réalité, l'un des buts non avoués du PLU est de favoriser l'habitat secondaire, alors c'est une autre histoire.)

Admin : /* Problématique zonage UA & habitat secondaire */

2012-06-22T03:10:49Z

Problématique zonage UA & habitat secondaire

← Version précédente		Version du 22 juin 2012 à 05:10
Ligne 110 :		Ligne 110 :

	Et oui, aussi incroyablement surprenant que cela paraisse, là où se développe l'habitat secondaire, les prix ont systématiquement tendance à monter !		Et oui, aussi incroyablement surprenant que cela paraisse, là où se développe l'habitat secondaire, les prix ont systématiquement tendance à monter !
	Mais là aussi, il s'agit certainement d'un ~~plus~~ pour les familles modestes que notre "PLU" gentil et désintéressé prétend vouloir aider.		Mais là aussi, il s'agit certainement d'un coup de main appréciable pour les familles modestes que notre "PLU" gentil et désintéressé prétend vouloir aider.

Admin : /* Problématique zonage UA & habitat secondaire */

2012-06-22T03:09:11Z

Problématique zonage UA & habitat secondaire

← Version précédente		Version du 22 juin 2012 à 05:09
Ligne 108 :		Ligne 108 :
	http://initiative-residences-secondaires.ch/ <br>		http://initiative-residences-secondaires.ch/ <br>
	<i>"... nous ne voulons plus de nouveaux bâtiments vides. ... Nous ne voulons plus d’une extension des constructions qui fait grimper les prix, expulsant les locataires de leurs propres villages, où tout devient trop cher."</i>		<i>"... nous ne voulons plus de nouveaux bâtiments vides. ... Nous ne voulons plus d’une extension des constructions qui fait grimper les prix, expulsant les locataires de leurs propres villages, où tout devient trop cher."</i>

			Et oui, aussi incroyablement surprenant que cela paraisse, là où se développe l'habitat secondaire, les prix ont systématiquement tendance à monter !
			Mais là aussi, il s'agit certainement d'un plus pour les familles modestes que notre "PLU" gentil et désintéressé prétend vouloir aider.

Admin : /* Problématique zonage UA & habitat secondaire */

2012-06-21T15:00:35Z

Problématique zonage UA & habitat secondaire

← Version précédente		Version du 21 juin 2012 à 17:00
Ligne 105 :		Ligne 105 :
	A titre de comparaison, nos voisins suisses viennent de fixer, par référendum, à 20% le nombre maximal de résidences secondaires par commune. Voilà le seuil qu'ils considèrent comme à ne pas dépasser.<br>		A titre de comparaison, nos voisins suisses viennent de fixer, par référendum, à 20% le nombre maximal de résidences secondaires par commune. Voilà le seuil qu'ils considèrent comme à ne pas dépasser.<br>
	http://blog.lefigaro.fr/suisse/2012/03/les-suisses-ne-veulent-plus-de-residences-secondaires.html		http://blog.lefigaro.fr/suisse/2012/03/les-suisses-ne-veulent-plus-de-residences-secondaires.html

			http://initiative-residences-secondaires.ch/ <br>
			<i>"... nous ne voulons plus de nouveaux bâtiments vides. ... Nous ne voulons plus d’une extension des constructions qui fait grimper les prix, expulsant les locataires de leurs propres villages, où tout devient trop cher."</i>

Admin : /* Problématique zonage UA & habitat secondaire */

2012-06-21T14:28:38Z

Problématique zonage UA & habitat secondaire

← Version précédente		Version du 21 juin 2012 à 16:28
Ligne 94 :		Ligne 94 :

	== Problématique zonage UA & habitat secondaire ==		== Problématique zonage UA & habitat secondaire ==
	[[Fichier:RefSuisse01.~~jpg~~\|left]]		[[Fichier:RefSuisse01.png\|left]]
	Cette problématique concerne en 2007 43% des habitations d'Entrepierres !		Cette problématique concerne en 2007 43% des habitations d'Entrepierres !
	ce n'est donc absolument pas une problématique marginale, tout au contraire.		ce n'est donc absolument pas une problématique marginale, tout au contraire.

PLU Entrepierres Remarques/ZonageUA - Historique des versions

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Admin : /* Classement UA = 100% d'habitat secondaire */

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