PLU Entrepierres Remarques/Point 20120622 : Différence entre versions

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Presque 1 mois après l'ouverture des présentes pages consacrées au PLU, où en sommes-nous ?

Il y a eu très peu de contre-arguments techniques opposés à l'analyse ici présente. ... Pour autant, cela ne signifie pas inactivité !
Quand les arguments techniques font défaut ... on passe à autre chose.

Un sympathique discours qui circule tente ainsi de dénier aux opposants au projet de PLU leur légitimité à s'exprimer. Les opposants au PLU devraient en effet déjà s'estimer heureux d'avoir pu trouver du terrain à Entrepierres (terrain qui leur a sans doute été cédé gratuitement ou à très vil prix par des bienfaiteurs désintéressés du genre humain) et, en conséquence de leur statut de citoyens de 2° zone, devraient se taire, et accepter bravement la suite des opérations telles qu'on veut bien la concocter.

Ce discours est certainement porteur d'une très intéressante conception de la démocratie locale (et est bien en ligne avec l'absence totale de concertation jusqu'ici). On se permettra quand même 2 petites observations :
- la plupart des terrains achetés à Entrepierres n'ont pas été payés en fausse monnaie ... en conséquence de quoi, il n'y a pas de demi-propriétaires, habitants "au rabais" ou "citoyens de seconde zone",
- en achetant à Entrepierres, les "nouveaux" arrivants n'ont pas signé de renonciation à leurs droits civiques. (ou, s'il y en a ... qu'ils se signalent).

Bref, il n'est peut-être pas inutile de rappeler que, quelles que soient les surfaces dont disposent les uns ou les autres, quelle que soit l'ancienneté des uns ou des autres à Entrepierres, quelle que soit la nostalgie qu'on puisse éprouver pour le moyen-âge ... nous avons aujourd'hui tous ici les mêmes droits (et devoirs).
Contester un projet d'aménagement public (surtout quand en fait il n'en a que le nom) est un droit du citoyen, une liberté fondamentale.
La "politique" (au sens étymologique) est la "vie de la cité". Chaque habitant de la cité est censé pouvoir (à défaut de vouloir) y participer.
Des pressions, amicales (enfin plus ou moins) s'exercent pour inciter les opposants au projet de PLU à renoncer à leur droit et liberté à s'exprimer. Certains y résistent ... d'autres pas.

Que penser d'un projet où, faute de pouvoir convaincre d'une quelconque validité technique, certains en viennent à exercer des menaces sur les opposants potentiels ?
Cela n'est vraiment pas sain, mais est assez intéressant, car en fait bien révélateur des enjeux réels de ce projet.

Plan d'Urbanisme = Pâté de Grive

Le projet de PLU actuel est certainement au service d'un plan, mais pour ce qui est de l'urbanisme, le mot est écrit en couverture du rapport, pour faire "comme si" ... et puis, passé la couverture, on a finalement fait comme d'habitude.

L'urbanisme du projet de PLU actuel est en fait comme les grives du pâté de grive ... "1% grive, 99% autres"

Pour en revenir au peu d'argumentation qui a été servi aux opposants au projet, une petite mention concernant les habitations secondaires.
Après avoir, contre l'évidence, nié dans un premier temps que le zonage UA allait générer de l'habitat secondaire, on a désormais changé le fusil d'épaule et on nous pointe du doigt quelques habitants permanents qui résident dans des logements qui, initialement au moins, étaient de l'habitat secondaire.
Cet argument est bien tenté ... mais il oublie un paquet de "légers" détails. Les "résidences secondaires" qui se sont bâties par exemple à Vilhosc il y a 30 ans (en phase d'expansion économique alors) ont toutes été construites (de leurs mains) par des habitants de la région. Beaucoup de ces maisons n'ont d'ailleurs été en réalité secondaires que provisoirement, le temps de construire la maison les week-end, puis ont été utilisées comme résidences principales. Bref, construites par des régionaux en auto-construction, puis soit utilisés par eux comme résidences principales, soit rachetées par d'autres régionaux.
Par ailleurs, les seuls logements qui sont passés du statut de secondaire à principal, sont ceux ... pourvus d'un minimum de terrain. Les logements secondaires avec peu de terrain, sont restés secondaires.
Aujourd'hui la situation est radicalement différente, la France est en récession économique (sans doute durablement) et, depuis quelques années déjà, l'habitat secondaire qui se construit/vend à Entrepierres, se vend quasi-exclusivement au profit d'étrangers [Ce qui, en passant, n'aide pas vraiment les prix immobiliers à se calmer. Bonne nouvelle pour les vendeurs potentiels. Pour les acheteurs potentiels, soi-disant ciblés par le PLU ... c'est une autre histoire]. Quelle quantité d'eau coulera-t-il dans le Riou avant qu'une de ces fameuses "familles modestes" (que le PLU prétend vouloir favoriser) puisse racheter une résidence secondaire à son teuton propriétaire ? ... y-a-t-il vraiment besoin d'être urbaniste pour se faire une idée.

Dans un registre voisin, on fait aussi mine de nous reprocher de nous exprimer alors que nous sommes concernés par le projet ! Ma foi, c'est vrai. Il faut reconnaitre que peu d'entre nous se sont préoccupés du PLU de Gréoux-les-Bains. Nous nous préoccupons du secteur que nous connaissons.
Ce qui ajoute de la saveur à la chose est quand ce gentil reproche d'implication émane (fruit du hasard) de propriétaires dont les parcelles deviendraient constructibles. Pour le coup, voilà en effet des personnes bien neutres et réellement aptes à apprécier l'intérêt général, sans que leur jugement soit lui altéré par de basses considérations matérielles.

Conseil municipal du 22/6/2012

L'adoption du projet de PLU était à l'ordre du jour.
Le projet de PLU a été adopté en l'état, par 6 voix pour, 2 contre et 1 abstention.
Ce n'est pas une bonne nouvelle, mais ce n'est pas non plus vraiment une surprise vu la façon dont ce projet est mené depuis le début.
Suite des opérations : http://www.plu-info.net/Procedure/procedure.html
L'enquête publique devrait avoir lieu à l'automne. Dans les 3 mois qui viennent, ce sont maintenant les personnes publiques associées qui vont donner leur avis.

M. le maire a listé les nombreuses réunions thématiques avec les nombreux partenaires qui ont eu lieu en cours d'instruction. On ne peut pas s'empêcher encore une fois de constater que, hormis le registre d'observations qui permet surtout aux demandes particulières de s'exprimer, les quartiers sont vraiment les grands absents de la concertation.
Cela n'est ni correct, ni démocratique. C'est une déception concernant la vie d'Entrepierres. Entrepierres est le résultat d'une fusion de communes avec Vilhosc, on voit que, dans les moments importants de la vie communale (le PLU en est un) l'ex-commune de Vilhosc, ni informée, ni consultée, n'existe tout simplement plus.
La perte d'indépendance a tôt ou tard toujours un prix, c'est une leçon à méditer.

Ceci dit, que les commanditaires et porteurs de ce projet de PLU fassent comme si ce projet était correct est une chose. Que ce projet soit réellement correct en est une toute autre.
Rien n'est changé quant aux nombreux arguments techniques soulevés par les opposants au projet, et ces arguments n'ont pas été contredits. Puisque la municipalité veut ignorer nos arguments, il nous faut maintenant nous adresser aux échelons suivants, à savoir le commissaire-enquêteur lors de l'enquête publique (cet automne). Peut-être y-a-t-il déjà quelque chose à faire également du coté des administrations ou autrement ? Nous allons voir.

"La politique est l’art d’empêcher les gens de se mêler de ce qui les regarde" Paul Valéry
L'élaboration d'un PLU est un moment important dans la vie d'une commune, c'est une question qui regarde les habitants ... mêlons nous en !